עלויות שיפוץ – איך מתייחסים אליהן ומדוע משתלם להשקיע את העלות הנדרשת

אחת ההוצאות המשמעויות ביותר שעומדות בפנינו, ללא צל של ספק, זו הוצאה על שיפוצים. בין אם מדובר בשיפוץ בית ובין אם מדובר בשיפוץ עסק. מדובר בעניין שיכול להגיע בקלות רבה לסכומי של עשרות אלפי שקלים, כאשר הממוצע נע סביב שמונים אלף שקל. במקרים מסוימים, מדובר על כמעט עשירית ממחיר הנכס.

כשאנחנו מסתכלים על עלויות שיפוץ, עלינו לבחון אותן בצורות שונות. לא מדובר אך ורק על עלויות העסקת בעל מקצוע כזה או אחר וכן לא רק על עלויות של חומרים בסיסיים לצורך בנייה. זה משהו הרבה יותר מהותי מזה. הרי אם נניח אנחנו משפצים את המטבח, אז סביר להניח שנרצה להחליף אותו, מה שאומר תכנון ובנייה של מטבח חדש על כל המשתמע מכך, כנ"ל לגבי השירותים. במקרים אחרים, אנחנו נידרש להחליף ריצוף, דלתות, חלונות או אלמנטים אחרים, מה שיחייב אותנו כמובן להוצאה הרבה יותר גדולה ומשמעותית מעלויות של שיפוץ סטנדרטי.

כמו כן, כשאנחנו מתייחסים לעלויות שיפוצים, אזי שאנחנו צריכים לקחת בחשבון עוד נקודה והיא, השיפוץ עצמו הוא לא הדבר היחידי שיגבה מאיתנו עלות. כלומר, תהליך הבנייה יעלה לנו כסף אך גם כל מה שמסביב, למשל, אובדן ימי עבודה, נסיעות ודלק, אובדן ימי לימודים לילדים, השכרת מקום חלופי, הובלות, ואפילו השכרת שירותיה של חברת ניקיון שתכין את הדירה או את העסק לקראת כניסה מחודשת.

סביר להניח, שאנחנו גם נצטרך להתייחס בשורת ההוצאות גם לאישורים מסוימים שנידרש לשלם עליהם (וכמובן כל ההוצאות הנלוות לכך) ועוד שורה ארוכה של הוצאות שונות שיכולות להשפיע על גובה התקציב בו נידרש להשתמש לצורך שיפוץ המבנה.

מדוע זה משתלם לנו

על פניו, מדובר בהוצאה יקרה ולכן ייתכן וזה לא משתלם לנו. מן הסתם, לא לכל אחד מאיתנו יש סכומי כסף זמינים שמאפשרים שיפוץ. לכן נידרש לפנות לבנק או לגורם אחר בשביל לגייס את הסכום הדרוש במסגרת הלוואה.

אך בכל מקרה, מדובר בעניין שמאוד משתלם לנו. ראשית, שיפוץ בית או עסק גם אם זה רק ביצוע הנמכת תקרה מגבס, יכול לשנות את כל האווירה במקום, להפוך אותו להרבה יותר נעים, הרבה יותר נגיש וזמין, מקום שהרבה יותר נחמד לשהות בו.

שנית, אנחנו יכולים להשקיע בשיפוץ סכום של 80-100 אלף שקל ובמקביל, זה יאפשר לנו לעלות את ערך הנכס בסכום הרבה יותר משמעותי. כך שנוכל להחזיר, במידה ונרצה למכור אותו, את כל מה שהוצאנו עליו במסגרת השיפוץ.

שלישית, לעיתים נידרש לשפץ את המבנה בגלל המצב שלו. כלומר זה כבר לא עניין שבהכרח תלוי בנו, אלא זה כורח המציאות, אין לנו ברירה. בכך נוכל להטיב עם המבנה ולהמשיך ולהשתמש בו בצורה רגילה.

ארבע, אם מדובר על שיפוץ במבנה עסקי, אין ספק שזה יכול לעזור לנו לספק שירות טוב יותר ללקוחות שמגיעים אלינו.