הלוואת משכנתא היא ההלוואה הפופולארית והמבוקשת ביותר כיום, כמעט על ידי כל אדם אשר מצוי בתהליך רכישת דירה. מדובר בהלוואה המציעה לאדם סכום כספי משמעותי עבור רכישת דירה, עם פרישת תשלומים ארוכת טווח. ישנם לא מעט גופים בנקאיים וחוץ בנקאיים המציעים כיום הלוואות משכנתא. ההיצע הרב בתחום הלוואות המשכנתא, גורם ללא מעט אנשים לתהות, היכן הם יקבלו את הלוואת המשכנתא המשתלמת ביותר עבור צרכיהם. כל אדם המעוניין בהלוואת משכנתא, חייב להתייעץ עם יועץ מקצועי ומנוסה בתחום כצחי גרוסמן, אשר יוכל לסייע לו לבחון היטב את המשכנתאות המוצעות לו ולבחור מהן את המשכנתא הטוב ביותר עבורו, בהתאם לכל הפרמטרים השונים שיש לתת עליהם את הדעת.
מהי בעצם הלוואת משכנתא
כאשר מדובר על הלוואת משכנתא, מדובר על הלוואה הרלוונטית לצורך רכישת דירה. בין אם מדובר על דירה ראשונה, דירה שניה ולעיתים אפילו דירה שלישית, הרי שישנה הלוואת משכנתא המוצעת עבור הרוכשים. בכדי לקבל את הלוואת המשכנתא, יש צורך להציג יכולת לשלם על הדירה שמעוניינים לרכוש, הון עצמי בסך של 30-40 אחוזים מערך הדירה. במידה ולאדם יש את ההון העצמי הדרוש לצורך רכישת דירה, הרי שכל בנק וכל גוף חוץ בנקאי, יציע לו הלוואת משכנתא על סך הסכום הנותר לאחר קיזוז ההון העצמי. כאשר מדובר על הלוואות משכנתא, מדובר על סעיפים רבים שיש לתת עליהם את הדעת כגון: סוגי קרנות, סוג הריבית על ההלוואה, גובה הריבית, פרישת התשלומים ועוד. קביעת המסלול של המשכנתא וקביעת כל הפרמטרים השונים הקשורים בהלוואה זו, יקבעו את הסכום אותו תשלמו באופן חודשי במספר שנים הבאות, כפי שהתחייבתם במסגרת הלוואה זו.
כיצד תוכלו לחסוך במשכנתא
כאמור, הלוואת משכנתא הינה הלוואה גדולה מאוד. אם אתם זקוקים למשכנתא וזכאים למשכנתא, בטרם אתם מתחילים לבדוק את הלוואות המשכנתא המוצעות כיום בבנקים השונים או בגופים חוץ בנקאיים, כדאי מאוד שתדעו שיועצי משכנתאות יכולים לחסוך לכם כיום לא מעט כסף וזמן בתהליך קבלת המשכנתא. בעוד שבדיקה המתבצעת באופן עצמאי בנוגע למשכנתאות השונות המוצעות כיום, לא בהכרח תניב את הפירות הנדרשים בתחום החיסכון הכספי, בדיקה של יועץ משכנתאות אשר מכיר את התחום על בוריו, שקלול של כל הנתונים ובחירת מסלול המשכנתא והמקום שכדאי לקחת בו את המשכנתא, יכולים בהחלט לחסוך לכם לא מעט כסף בהלוואת המשכנתא. לא מדובר בסכומים קטנים שניתן להעלים מהם עין, לא פעם מדובר בסכומים משמעותיים מאוד.
כיצד תבחרו יועץ משכנתאות
לאחר שהבנתם שיועץ משכנתאות יכול לחסוך לכם לא מעט זמן ובעיקר כסף, הגיע הזמן לעבור לשלב המעשי: בחירת יועץ המשכנתאות הנכון עבורכם. כאמור, יועץ משכנתאות איכותי בהחלט יכול לחסוך לכם סכום כספי משמעותי, אך זאת רק אם תבחרו אותו בצורה נכונה. יועץ משכנתאות חייב להיבחר לאחר בירור מעמיק וקפדני בכל הנוגע למקצועיותו בתחום, לוותק שלו, לניסיון שלו וליכולת שלו להתאים לכל אחד את הלוואת המשכנתא האידאלית לצרכיו, אשר תחסוך לו לא מעט כסף. קבלת המלצות על יועץ משכנתאות היא קריטית ביותר בטרם בוחרים בו. מכיוון שמדובר בתהליך אשר בסופו של דבר עתיד לחסוך לכם כסף בכל הנודע להלוואת המשכנתא, אין להתפשר על יועץ המשכנתאות שילווה אתכם בתהליך זה