דירה חדשה מספקת התחדשות, התחלה חדשה, היא מאפשרת לכם לגור במקום שאתם אוהבים ורוצים. אבל אם שכרתם דירה או שאתם משכירים נכס ואתם לא מוצאים את עצמכם מסתדרים בנכס ששכרתם או השכרתם – תוכלו לעזוב את הדירה ולסיים את החוזה.
אבל האם פינוי שוכר זה באמת כל כך פשוט? מסתבר שלא. מי שחתם על חוזה שכירות יצטרך לשים לב לתנאים לפני שהוא עוזב את הדירה או לפני שהוא מפנה דייר. חוזה שכירות סטנדרטי כולל כמה סעיפים שנוגעים לעזיבה, כאשר בדרך כלל הסעיף הראשון ידבר על הודעה מוקדמת לפני סיום חוזה או עזיבה של דירה שכורה.
חוזים סטנדרטים יהיו כאלו בהם צריך השוכר או המשכיר להודיע שלושה חודשים מראש לדייר או לבעל הדירה על עזיבה. במקרה שהחוזה הסתיים/עומד להסתיים – תוכלו לעזוב את הדירה ללא סייגים וללא קושי. עם זאת גם בסיום חוזה יש להודיע מראש כמה שיותר מוקדם לבעל הדירה שאתם עוזבים, כמו גם שבעל הדירה יצטרך לעדכן אותכם במידה ואינו רוצה להמשיך את החוזה. בחוזים סטנדרטים יתבקשו הסוחרים להודיע שלושה חודשים מראש על עזיבה.
מה עושים במקרה של הפרת חוזה שכירות?
במידה ואתם רוצים "להפר חוזה", תצטרכו למצוא דיירים חלופיים שיתאימו לסטנדרטים של בעל הדירה. במידה ואתם צריכים לסיים חוזה של שוכרים לפני הזמן – תצטרכו לפצות את מי שגר בדירה בפיצוי המוסכם על שני הצדדים.
במקרים כאלה יש לבדוק כיצד אפשר להגיע לעמק השווה עם המשכיר או השוכר. במידה ויש אי הסכמה חשוב לפנות אל אנשי המקצוע כמו עורך דין אריאל אורן שידע ולייעץ לכם בכל הנוגע להפרת חוזה או לסיום חוזה בעת השכרה או שכירת דירה. בהצלחה!