לא פעם, אנחנו עדים לתהליכים משפטיים, בוררות או גישור בין גורמים שונים אשר מתעסקים בשאלה, כמה עליהם לשלם עבור נכס, עסק או כל דבר אחר בעל ערך ומשמעות כספית עצומה לשני הצדדים.
מדובר על סיטואציות מוכרות בעולם העסקים אך גם בקרב גורמים פרטיים. למשל, אם שני אחים מקבלים דירת ירושה וכל צד מעוניין לרכוש אותה, אז קיים לא פעם ויכוח ביניהם, מה ערך הדירה וכמה כל אחד צריך לשלם לשני, בשביל להשלים את העסקה.
על מנת לייצר תג מחיר אמיתי, אשר יבטא את ערך העסקה יש צורך להשתמש באנשי מקצוע שידעו להכריע בנושא. לשם כך שוכרים שמאי שמתמחה בכך. מדובר באיש מקצוע שיודע לבחון את הנכס, עסק או מה שעומד מולו, על פי פרמטרים שונים ובסופו של דבר להכריע בשאלה, כמה באמת הוא שווה, ומה תג המחיר שלו, במידה וצד אחד רוצה לקנות אותו או במידה ורוצים למכור אותו.
מה ההשפעה של שמאי מכריע
במקרים רבים חוות דעת של שמאי מכריע יכולה להיות בעלת ערך משפטי רב. למשל, אם בתהליך בוררות או גישור, שני הצדדים מוכנים לקבל על עצמם את החלטת השמאי, אזי שהיא תתקבל ויפעלו על פיה. גם בית משפט יכול להחליט שהוא ימנה שמאי מכריע שיקבע את הערך ובסופו של דבר, החלטתו של השופט תתקבל על פי המלצת השמאי.
מעבר לכך, אנשים שמבצעים עסקאות פרטיות או אחרות, יכולים להחליט ביניהם שיש שמאי מסוים שיקבע את המחיר ועל פיו תתבצע העסקה. חשוב להבהיר, חברות ביטוח נעזרות בשמאים משלהם בשביל להחליט מה תג המחיר עבור פוליסות או במקרים של תביעות ביטוח מסוג כזה או אחר.