עורך דין מקרקעין

כל הנוגע לדיני מקרקעין ושטחים בנויים או לא בנויים בישראל – מוסכם בחוק הישראלי העוסק בדיני מקרקעין שונים. דיני מקרקעין מתייחסים לכל החוקים ומספקים שאלות לכל נושאי דיני הקרקע, בין שמדובר בשטח בנוי או בשטח לא בנוי, בבניין ארעי או קבוע.

החוקים והנושאים הנכללים בנושאי מקרקעין כוללים את כל הקשור למיסים על מכירה, קנייה, השכרה, בנייה ועוד של נכסי דלא ניידי, כמו גם דיני בעלות על הקרקע, שכירות, דמי מפתח ועוד. מדינת ישראל מעמידה שורה של חוקים הנוגעים לדיני מקרקעין. בשל המורכבות הקיימת על עסקאות נדל"ן והערך הכלכלי הרב הטמון בכל אחת מהן, ליווי של עורך דין מקרקעין הוא חיוני לצורך הצלחה של העסקה והבטחה כי מדובר בעסקה משתלמת לכל הצדדים.

כאשר עסקת מקרקעין מתבצעת ללא פיקוח, היא טומנת בחובה סיכון כלכלי משמעותי לשני הצדדים. ההפסדים הכלכליים העלולים להתרחש כתוצאה מהיעדר פיקוח כלכלי ומשפטי של עורך דין מקרקעין הינם אקוטיים משום שהם עלולים להגיע לסכומי עתק.

באמצעות שירותים של עורך דין מקרקעין ניתן להגיע להישגים מרשימים בחתימה על כל עסקת נדל"ן באשר היא, הודות להבנה ולהתמצאות של עורך הדין בתחום, הניסיון הרלוונטי שלו ויכולתו לגשר על פערים בתקשורת ובהבנות. כך למשל, רבים אינם מודעים לסיכונים הקיימים בחתימה על חוזה בתחום המקרקעין. חשוב להכיר את כל סעיפי החוזה על בוריים, להבין את המשמעות של כל אחד מהסעיפים בחוזה, את ההשלכות של כל אחד מהם, את הנגזרות המעשיות מהסעיפים השונים בחוזה ואת האופן שבו האינטרסים של כל אחד מהצדדים בא לידי ביטוי. 

כל צורות השימוש בנדל"ן השונות, לרבות מכירה, השכרה, חכירה או כל פעילות אחרת, מצריכות ליווי של עורך דין מקרקעין אשר יכול לתת את המענה האידיאלי לצורך בהסברים משפטיים, היכרות עם המשמעות של החוזים, ליווי העסקה לכל אורכה, מתן מענה ברגעי משבר בעסקה ומציאת הפתרון הטוב ביותר לשני הצדדים.

גם כאשר מדובר בשטח לא בנוי, חשוב לפנות אל עורך דין מקרקעין מקצועי שיכול להסדיר את ההליכים ואת הצרכים של כל הצדדים בעסקה. עורך דין מקרקעין יוכל להגן על האינטרסים של הצדדים ולתת מענה הולם לכל אורך הדרך.