תהליך שמאות יעיל וניהול ביצועים, יכול להיות בעל השפעה משמעותית על תרבות הארגון, מורל הצוות ורמות מעורבות העובדים – כל אלה משפרים את מותג המעסיק ותומכים בשמירה על כישרון המפתח בעסק. לימודי שמאות, כל מה שאתם צריכים לדעת.
לימודי שמאות – כל היתרונות
בין אם אתם קונים בית באמצעות משכנתא, מממנים מחדש את המשכנתא הקיימת שלכם או מוכרים את הבית שלכם לכל מי שאינו קונה במזומן, שמאות מקרקעין היא מרכיב מרכזי בעסקה.
אם אתם קונים, בעלים או מוכרים, תרצו להבין כיצד עובד תהליך השמאות וכיצד שמאי קובע את ערך הבית. אם לא למדתם את זה מעולם נראה שאתם כמו רוב האנשים אך יש משהו אחד שאתם חייבים לדעת, לימוד שמאות מקרקעין היא אחת מהמקצועות היותר רווחיים שיש היום בשוק.
מהי שמאות?
שמאות היא דעה מקצועית אובייקטיבית לגבי שווי הבית או נכס כלשהו והיא משמשת בכל פעם שאנשים רוצים לקחת משכנתא, מימון מחדש או מכירה של נכס.
איך זה עובד?
שמאי מוסמך יוצר דוח המבוסס על בדיקה חזותית, תוך שימוש במכירות אחרונות של נכסים דומים, מגמות השוק הנוכחיות והיבטי הבית (למשל שירותים, תכנית קומה, צילומים) כדי לקבוע את ערך השווי של הנכס.
הלווה משלם בדרך כלל את אגרת השמאות, שיכולה להיות כמה מאות ואף להגיע לאלפי שקלים (תלוי בנכס ובגודלו ובפרמטרים אחרים).
כאשר שווי הערכה נמוך מהצפוי, העסקה יכולה להתעכב או אפילו להתבטל. שמאי טוב יידע להביא את ערכו של הנכס למשלם על השמאות וכך, יוכל הערך של הבית או הנכס לקבל ערך מוסף, במקרה והוא באמת שווה יותר מכפי שאנשים רוצים לשלם עליו.
רוצים לקבל מידע נוסף? ייעוץ ללימודים אונליין במכללת אפיק.